Σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων στη δυτική Ελλάδα αποτελεί η επενδυτική κίνηση τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό για εξοχικές αλλά και μόνιμες κατοικίες.
Αυξητικές τάσεις των μέσων τιμών πώλησης κατοικίας σημειώθηκαν στη δυτική Ελλάδα το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της αγοράς ακινήτων με την Αχαΐα να σημειώνει την μεγαλύτερη αύξηση μέσης τιμής πώλησης κατοικίας στην ευρύτερη περιοχή για αυτήν την περίοδο.
Η υψηλή ζήτηση κατοικίας σε συνδυασμό με την έλλειψη κατάλληλης κατοικίας που υπάρχει στην αγορά λόγω του υψηλού κόστους της οικοδομικής δραστηριότητας οδήγησε τις τιμές πώλησης ακινήτων κατοικιών σε ανοδικές τάσεις στην Αιτωλοακαρνανία και την Αχαΐα.
Σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων στη δυτική Ελλάδα αποτελεί η επενδυτική κίνηση τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό για εξοχικές αλλά και μόνιμες κατοικίες και ακίνητα για εκμετάλλευση σε παραθεριστικά κέντρα και περιοχές με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα αλλά και η εύκολη πρόσβαση στα νησιά του Ιονίου την οποία προσφέρει η δυτική Ελλάδα.
Τα μεγάλα ακαδημαϊκά κέντρα της περιοχής παραμένουν σημαντικός παράγοντας ο οποίος επηρεάζει την πορεία των τιμών των ακινήτων στα αστικά κέντρα της ευρύτερης περιοχής όπως είναι και τα μεγάλα έργα υποδομών που έχουν υλοποιηθεί ή βρίσκονται σε φάση σχεδιασμού όπως η Ιονία Οδός, η οδική σύνδεση Λευκάδας με το Άκτιο και αναπλάσεις σε Αιτωλοακαρνανία και Αχαΐα.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Στην Αιτωλοακαρνανία η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 3,10% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 917 ευρώ ανά τ.μ., από τα 889 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Αχαΐα η μέση τιμή πώλησης κατοικίας σημείωσε αύξηση της τάξεως του 9,60% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.083 ευρώ ανά τ.μ., από τα 988 ευρώ ανά τ.μ., του 2022. Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Αιτωλοακαρνανία σημείωσε αύξηση της τάξεως του 2,88%.
Στην Αχαΐα το 2023 σε σχέση με το 2019, σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του 22,70%.
Ακίνητα στην αγορά
Στην Αιτωλοακαρνανία, σε ότι αφορά το πεδίο των πωλήσεων κατοικιών βρίσκουμε ενδεικτικά στο Αγρίνιο, διαμέρισμα 100 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 550 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 107 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.028.04 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 89 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 617.98 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Ναύπακτο, διαμέρισμα 112 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.160.71 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 120 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.333.33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 45 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.111.11 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Μεσολόγγι, διαμέρισμα 90 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.166.67 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 79 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.835.44 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 62 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.451.61 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Αχαΐα, στις πωλήσεις κατοικιών βρίσκουμε ενδεικτικά, στην Πάτρα, διαμέρισμα 43 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου να πωλείται στα 2.744.19 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 52 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.673.08 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 87 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.494.25 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Αίγιο, διαμέρισμα 115 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.178.26 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 87 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.494.25 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 69 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 746.38 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Καλάβρυτα, διαμέρισμα 83 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.265.06 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 154 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 974.03 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 90 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.666.67 ευρώ ανά τ.μ.
