Ο «Ζάχος» της Βάρκιζας
Σε αυτή τη δεύτερη κατηγορία ανήκει η περίπτωση του δημοφιλούς ψητοπωλείου των νοτίων προαστίων, του «Ζάχου» της Βάρκιζας. Και τούτο καθώς για σήμερα έχει οριστεί να βγει στο σφυρί το ακίνητο όπου στεγάζεται η επιχείρηση. Σημειώνεται ότι η επιχείρηση «Ζάχος» δεν εμπλέκεται στον πλειστηριασμό καθότι μισθώνει το χώρο, ενώ η όλη διαδικασία δεν επηρεάζει τη λειτουργία της.
Μάλιστα, πρόκειται για επαναληπτικό πλειστηριασμό δεδομένου ότι ο αρχικός στις 13 Δεκεμβρίου 2023 ανεστάλη λόγω της αποχής των Συμβολαιογράφων Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της Ε.Ψ., ιδιοκτήτριας των ακινήτων που εντοπίζονται σε οικόπεδο εντός του σχεδίου πόλης του Δήμου Βάρης με επιφάνεια 766,70 τ.μ. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται κτίριο που αποτελείται από ισόγειο, τρεις ορόφους και δώμα και περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο και επαγγελματικούς χώρους και κατοικίες στους ορόφους.
Το σφυρί αφορά τα ακόλουθα ακίνητα:
1) Το υπό στοιχεία «Ι1» κατάστημα του ισογείου με επιφάνεια 118 τ.μ. που αποτελείται από δυο χώρους και δυο W.C. Στην αποκλειστική χρήση της ιδιοκτησίας ανήκει το τμήμα του προκηπίου έμπροσθεν του καταστήματος μέχρι το ανατολικό όριο του οικοπέδου στη Λεωφόρο Βασιλέως Κωνσταντίνου.
2) Το υπό στοιχεία «Ι2» κατάστημα του ισογείου με επιφάνεια 161 τ.μ. που αποτελείται από τρεις χώρους και τρία W.C. Στην αποκλειστική χρήση της ιδιοκτησίας ανήκει το τμήμα του προκηπίου έμπροσθεν του καταστήματος μέχρι το ανατολικό όριο του οικοπέδου στη Λεωφόρο Βασιλέως Κωνσταντίνου. Στεγάζει επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος με την επωνυμία “Zaxos Grill”». Το τμήμα του προκηπίου αποκλειστικής χρήσης του καταστήματος χρησιμοποιείται για τραπεζοκαθίσματα.
Όσον αφορά τις τιμές πρώτης προσφοράς, μετά από σχετική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών για το πρώτο ακίνητο έχει οριστεί στις 800.000 ευρώ και για το δεύτερο στο 1.000.000 ευρώ. Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 1.800.000 ευρώ.Επισπεύδουσα είναι η Intrum και η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 164.431,25 ευρώ.
Η περιοχή του ακινήτου είναι η περιοχή της Βάρκιζας που αναπτύσσεται κατά μήκος της παραλιακής Λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου και αποτελεί τον κεντρικό εμπορικό πυρήνα της πόλης. Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται επί της παραλιακής Λεωφόρου, στο άκρο της εμπορικής ζώνης, σε σημείο που παρουσιάζει αξιόλογη εμπορικότητα με πληθώρα εμπορικών καταστημάτων.
Το ακίνητο της Elite
Για σήμερα έχει οριστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός και για επαγγελματικό ακίνητο της υποδηματοποιίας Elite, μετά τον άγονο στις 7 Φεβρουαρίου.
Η Elite, που έγινε γνωστή από το σλόγκαν «άνεση επί ποδός», υπήρξε κατά το παρελθόν η μεγαλύτερη ελληνική βιομηχανία υποδημάτων. Το 2008, μάλιστα βραβεύτηκε στο Vigevano της Ιταλίας ως μια εκ των κορυφαίων επιχειρήσεων στον κλάδο της.
Ήταν μια οικογενειακή επιχείρηση που ξεκίνησε από ένα μικρό μαγαζί και από το 1976, με την νέα εταιρική μορφή της, έγραψε για χρόνια μέρες δόξας στην αγορά, υπό τη διοίκηση του Δημήτρη Χριστοδουλάτου και του συνεταίρου του Νίκου Ζαχαρά.
Είναι χαρακτηριστικό ότι διέθετε παραγωγική δυναμικότητα περίπου 1.000.000 ζευγαριών γυναικείων υποδημάτων τον χρόνο, αλλά και δίκτυο 65 καταστημάτων, πολλά εκ των οποίων είχαν αναπτυχθεί με τη μέθοδο του franchise.
Από την έναρξη της πολυετούς οικονομικής κρίσης, ωστόσο, η πορεία ήταν αρνητική και τελικά η εταιρεία κηρύχθηκε επίσημα σε κατάσταση πτώχευσης το 2017. Έτσι, για σήμερα έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum, που στρέφεται κατά των Δ. Χριστοδουλάτου και Ν. Ζαχαρά και αφορά ακίνητο στην Κολοκυνθού, στη διασταύρωση των οδών Πτολεμαίου, Θρασυμάχου και Ακράγαντος, όπου βρισκόταν και η έδρα της Elite ΑΒΕΕ Υποδημάτων.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, χαρακτηριστικό της εν λόγω περιοχής είναι η συγκέντρωση ακινήτων με βιομηχανικές και αποθηκευτικές χρήσεις, κυρίως παλαιότερης κατασκευής.
Στον πλειστηριασμό βγαίνει το ποσοστό των δύο τρίτων (2/3) εξ αδιαιρέτου της οριζόντιας ιδιοκτησίας του τέταρτου ορόφου του κτιρίου, η οποία καταλαμβάνει ολόκληρη την επιφάνεια του ορόφου και αποτελείται από μία ενιαία αίθουσα εμβαδού 2.660 τ.μ. Σήμερα, η οριζόντια ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη, δηλαδή υπάρχουν χωρίσματα αλουμινίου με διάφορα γραφεία, καθώς και τέσσερις τουαλέτες.
Κατά την έκθεση εκτίμησης η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου χαρακτηρίζεται καλή, με μέτρια συντήρηση. Η αγοραία αξία για την πλήρη κυριότητα εκτιμάται σε 2.085.870 ευρώ και για τα 2/3 σε 1.390.580 ευρώ, που είναι και η τιμή εκκίνησης.
Η KOCHEN
Όπως ανέδειξε χθες το newmoney, για σήμερα είναι προγραμματισμένη ομάδα 7 πλειστηριασμών σε βάρος της βιομηχανίας επίπλων Kochen με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ και συνολική τιμή εκκίνησης 2.481.000 ευρώ.
Όπως αναφέρεται στην κατασχετήρια έκθεση «η διωκόμενη οφειλέτης του Δημοσίου εταιρεία με την επωνυμία «ΚΟΧΕΝ ΑΒΕΕ BIOMHXANIA ΕΠΙΠΛΩΝ ΞΥΛΕΙΑΣ ΕΙΔΩΝ ΚΑΙ ΥΛΙΚΩΝ ΕΠΙΠΛΟΠΟΙΪΑΣ», που εδρεύει στα Διαβατά Θεσσαλονίκης, οφείλει στη Δ.Ο.Υ. Φ.Α.Ε. Θεσσαλονίκης ποσό 11.103.850,15 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων μέχρι το τέλος του πλειστηριασμού και για την ικανοποίηση του Δημοσίου».
Οι πλειστηριασμοί αφορούν τρία αγροτεμάχια μαζί με τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις στα Διαβατά Θεσσαλονίκης.