Με αφορμή το τραγικό γεγονός της απώλειας ενός συνανθρώπου μας, από την
αποκόλληση και πτώση τμήματος κορνίζας από πολυκατοικία, είναι επιτακτική η
ανάγκη λήψης άμεσων μέτρων προστασίας για το κτηριακό απόθεμα, κυρίως στα
πολυσύχναστα αστικά κέντρα.
Η ασφάλεια των οικοδομών μας είναι ένα ζήτημα που δεν πρέπει να υποτιμάται.
Η συντήρηση των κτιρίων πρέπει να ενταχθεί στην καθημερινότητά μας, καθώς,
πέρα από τη φυσική φθορά του χρόνου, η χώρα μας πλήττεται από έντονη σεισμική
δραστηριότητα, με αποτέλεσμα τα δομικά στοιχεία των κτιρίων να καταπονούνται
περισσότερο. Είναι προφανές ότι απαιτείται μια πιο ολοκληρωμένη στρατηγική
προσέγγιση για την περιοδική συντήρηση και αναβάθμιση των κτιρίων, όπως
συμβαίνει σε πολλές άλλες χώρες της Ευρώπης, προκειμένου να διασφαλιστεί η
ασφάλεια και η ανθεκτικότητά τους.
Αυτό ως δράση θα μπορούσε να εξειδικευτεί και να χρηματοδοτηθεί από πόρους
του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Στο πλαίσιο αυτής της ολιστικής προσέγγισης, το Δημόσιο οφείλει να δώσει το
παράδειγμα του υποδειγματικού ιδιοκτήτη, επισκευάζοντας καταρχήν, όλα τα
επικίνδυνα δημόσια κτίρια. Η κυβέρνηση οφείλει να προχωρήσει άμεσα στη
νομοθέτηση μέτρων για την περιοδική συντήρηση και αναβάθμιση των κτιρίων, με
την θεσμοθέτηση προγράμματος τακτικών επιθεωρήσεων από εξειδικευμένους
μηχανικούς, προκειμένου να ανιχνεύονται φθορές στα επιχρίσματα και άλλες
δομικές αδυναμίες. Παράλληλα και συμπληρωματικά, θα πρέπει να δημιουργηθεί
ένα ημερολόγιο συντήρησης που θα περιλαμβάνει χρονικά προγραμματισμένες
επιθεωρήσεις και εργασίες αποκατάστασης.
Επιπλέον, είναι αναγκαία η θεσμοθέτηση υποχρεωτικής έκδοσης πιστοποιητικού
στατικού ελέγχου για κτίρια με παλαιότητα άνω των 40 ετών. Η απουσία
χρηματοδοτικών εργαλείων για την ενίσχυση της στατικής επάρκειας των κτιρίων
αποτελεί σοβαρή έλλειψη, ειδικά σε μια χώρα με υψηλό σεισμικό κίνδυνο.
Για τον λόγο αυτό, προτείνεται η δημιουργία Ταμείου Επιδοτήσεων, το οποίο θα
χρηματοδοτείται από ποσοστό επί των εσόδων του προϋπολογισμού που
προέρχονται από τα ακίνητα, όπως ο ΕΝΦΙΑ, η φορολογία επί των μισθωμάτων και
η φορολογία στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Υψηλή προτεραιότητα θα πρέπει να
δοθεί σε ακίνητα μεγάλης επικινδυνότητας με ηλικία άνω των 40 ετών.
Ταυτόχρονα, η πολιτεία θα πρέπει να παρέχει κίνητρα στους ιδιοκτήτες ακινήτων
για την εκτέλεση εργασιών συντήρησης, όπως επιδοτήσεις βάσει κριτηρίων,
φορολογικές ελαφρύνσεις και χαμηλότοκα δάνεια για επισκευές.
Μόνο μέσα από μια τέτοια ολοκληρωμένη στρατηγική και συστηματική προσέγγιση
μπορεί να διασφαλιστεί η ασφάλεια των κτιρίων μας και, κατ’ επέκταση, η
προστασία των πολιτών που τα κατοικούν και τα χρησιμοποιούν καθημερινά.
